Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Viry-Châtillon

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Dans la Résidence Duparchy à Viry-Chatillon, un Appartement de 3 pièces 2 chambres de 66m2

Situé au 1e étage (sans ascenseur), cet appartement en très bon état général, composé:
- d'une entrée, placards, séjour donnant sur un balcon, cuisine équipée, cellier, wc, salle de bains, 2 chambres et un dressing

– Cave privative de 7 m², idéale pour du stockage.
– Place de parking privative et stationnements libres au sein de la résidence fermée par portail

Double vitrage, fibre installée, tableau électrique ok !
Tout est inclus dans les charges, chauffage / eau chaude / eau froide / entretient de la résidence et gardien
Parc paysager dans la résidence

– Commerces à 2–3 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supérette, etc.).
– Transports : tram T12 (stations Les Côteaux de l'orge à 4 minutes à pied, bus (DM3, DM4, 402… ) à quelques minutes à pieds
– Écoles maternelle et primaire accessibles à 5min minutes à pied.
– Aire de jeux pour enfant à la sortie de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.