Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Parking collectif - Viry-Châtillon

iad France - Marilyne Fromager vous propose: Viry-Châtillon – Secteur du Lac – 3 pièces lumineux avec vue dégagée sur parc arboré

Dans le secteur très recherché du lac de Viry-Châtillon, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence calme et verdoyante. Ici, on profite du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel, tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports (bus, RER D et C, tram T12, gare de Viry Châtillon à 10mn à pied ), infrastructures sportives et culturelles.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle entrée équipée d'un placard de rangement. Il dessert un double séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec une vue imprenable sur le parc arboré de la résidence. Un espace de vie agréable de 24 m² où il fait bon vivre, prolongé par un second placard discret mais bien pratique.
La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables : l'une de 10 m², l'autre de 12,5 m² avec un grand placard aménagé. La salle d'eau dispose d'un emplacement pour la machine à laver et les WC sont séparés.

L'ensemble est en excellent état, sain, bien entretenu, et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Charges mensuelles : 255 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1 300 €.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.