Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Parking collectif - Viry-Châtillon

iad France - Marilyne FROMAGER vous propose : CADRE EXCEPTIONNEL, VUE SUR LE LAC, SECTEUR CALME ET TRES RECHERCHE, APPARTEMENT LUMINEUX, 2 CHAMBRES, PROCHE DES COMMERCES, DES ECOLES, GARE A 6MN A PIED, UNE CAVE, UNE PLACE DE PARKING.

Dans une résidence calme, arborée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 1er étage avec vue sur un cadre sublime, le lac et le parc arboré de la résidence.

Dès l'entrée vous disposez de 2 grands placards, véritable petit plus.

À sa gauche vous serez ravis de découvrir un séjour de 15m2 environ, très lumineux, avec une vue magnifique sur le lac et les jardins et sans aucun vis à vis !!!

À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une belle surface pour vous permettre de cuisiner sereinement sans manquer d'espace.

La visite se poursuit avec la salle d'eau saine et fonctionnelle avec douche, rangements et sèche serviette.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres (10 et 12m2 environ), l'une avec des placards intégrés.

L'appartement est très propre et sa décoration neutre vous permettra de vous projeter à 100% dans la réalisation d'un nid douillet à votre image et dans un cadre exceptionnel.

Double vitrage partout. WC séparés.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes.

Pour compléter ce nid douillet l'appartement comprend une cave et une place de parking extérieure (bip permettant d'accéder à la résidence, placement libre)

Enfin le centre ville, les écoles et les commerces se trouvent à 5 mn à pied de l'appartement, les bus à 2mn à pied et la gare à 6mn à pied et le lac de Viry est juste en bas de chez vous !!! Idéal pour vos promenades en famille, sorties sportives et détente.

Le visiter c'est le coup de cOEur assuré !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne FROMAGER EI (ID 54023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr