3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Parking collectif - Viry-Châtillon

iad France - Julie BLOIS vous propose: CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL PRÈS DU LAC+ VUE DIRECTE DU LAC, SECTEUR CALME ET TRÈS RECHERCHÉ, APPARTEMENT LUMINEUX 55M2, 2 CHAMBRES, PROCHE DES COMMERCES, DES ÉCOLES, GARE À 8MN À PIED, TRAM T12 ET BUS À PROXIMITÉ, UNE CAVE ET ACCÈS AU PARKING PRIVÉ DE LA RÉSIDENCE.

Dans une résidence calme et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 1er étage (sans ascenseur). Dès l'entrée vous disposez de 2 placards de rangement aménagés, véritable petit plus.

À sa gauche vous serez ravis de découvrir un séjour très lumineux avec vue sur le lac et le parc arboré de la résidence ( aucun vis à vis ).

À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, aménagée disposant de nombreux placards et d'une belle surface pour vous permettre de cuisiner sereinement sans manquer d'espace.

La visite se poursuit avec la salle de bain moderne et très agréable.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres (10 et 12m2 environ) avec parquet et placards intégrés.

L'appartement est très sain, idéalement situé et vous permettra de vous projeter facilement dans ce nid douillet.

Doubles vitrages partout. Bon DPE. WC séparés. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes (220 euros par mois)

Pour compléter l'appartement comprend une cave et un bip d'accès au parking extérieur privatif de la résidence.

Enfin le centre ville, les écoles et les commerces (Leclerc en haut de la rue) se trouvent à 5 mn à pied de l'appartement, les bus à 2mn à pied et la gare à 8mn à pied, TRAM T12 en haut de la rue et le lac de Viry est juste en bas de chez vous !!! Idéal pour vos promenades en famille, sorties sportives et détente.

Appelez moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.