3 pièces de 46 m² - Proche commerces - Viry-Châtillon

iad France - Kari Vasco Acosta vous propose: Opportunité à saisir : Appartement T3 à Viry-Châtillon. Idéal investisseur.

Appartement lumineux de 3 pièces, situé au 2ème et dernier étage. Vendu loué : bail jusqu'en octobre 2027.

D'une superficie de 46,6 m², ce bien se compose d'une entrée, d'un salon de 12,4 m², de 2 chambres spacieuses (11,9 m² chacune), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration actuelle inclut une cuisine séparée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un débarras sur le palier, parfaits pour du rangement supplémentaire.

L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la résidence est sécurisée par interphone et se trouve dans un quartier calme.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités (écoles et commerces à 5 mn à pied), des transports en commun (gare de Juvisy-sur-Orge à 14 mn à pied) et des axes routiers (N7).

Un cadre de vie agréable et pratique à découvrir sans tarder !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.