3 pièces de 44 m² - Proche commerces - Viry-Châtillon

iad France - Kari Vasco Acosta vous propose: Appartement 3 pièces 44 m² – Viry-Châtillon
Idéal premier achat ou investissement locatif

Dans un quartier calme et idéalement situé de Viry-Châtillon, découvrez cet appartement 3 pièces de 44 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec interphone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 11,5 m², orienté sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit possède deux chambres spacieuses de 11,6 m² chacune, confortables et faciles à aménager. La cuisine séparée et entièrement équipée, offre un vrai confort de vie au quotidien. La salle d'eau dispose d'une cabine de douche fonctionnelle et récente, et les WC avec un lavabo sont séparés pour plus d'intimité et de confort. Un débarras sur le palier vient compléter intelligemment les espaces de rangements.

Ce bien est également vendu avec une grande cave de 6 m², idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 14 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et du cinéma Le Calypso.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un appartement bien placé et facile à louer, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.