2 pièces de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Viry-Châtillon

Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR, ce F2 représente une OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN dans un quartier CALME et pavillonnaire. Situé dans une petite copropriété issue d'une ancienne maison, le bien bénéficie de FAIBLES CHARGES (50€/mois) et d'une gestion simple. Il dispose d'un jardinet privatif d'accueil, d'un salon avec cuisine ouverte et, en niveau inférieur, d'une chambre en sous-sol ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, AUCUN TRAVAUX à prévoir, mise en location ou installation immédiate possible. Bien parfaitement adapté à un premier achat sécurisé ou à un investissement locatif à budget maîtrisé.Cette annonce référence 319915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE AQUILON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81138943600015.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr