Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villiers-sur-Orge

iad France - Carole De Souza vous propose: ** Vidéo de présentation disponible **

Charmante maison familiale d'une superficie habitable de 87,59 m² (104 m² au sol), située sur un terrain de 268 m², dans un secteur pavillonnaire calme et recherché à Villiers-sur-Orge, et sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée desservant un séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur un jardin et une terrasse extérieure
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée
- WC indépendant
- Accès direct au garage

À l'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont une avec placards
- Salle de bain moderne
- WC indépendant
- Petite pièce de stockage
- Accès aux combles non aménagés, offrant un potentiel d'aménagement

Confort moderne :
- Climatisation réversible installée en 2020
- Système d'alarme connectée
- Chaudière au gaz récente (2019)
- DPE classe C

À l'extérieur :
- Cour intérieure à l'avant du bien
- Jardin clos à l'arrière avec terrasse idéale pour vos moments de détente
- Secteur calme et recherché à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des transports (gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois)

Cette maison combine parfaitement confort et praticité, sans aucun travaux à prévoir.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.