Villemoisson-sur-Orge : Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Séverine Pottier vous propose: Maison familiale pleine de charme – Villemoisson-sur-Orge

Coup de cOEur garanti !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle en meulière, parfaitement entretenue et pleine de caractère. D'une surface d'environ 135 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 380 m², dans un quartier pavillonnaire calme, verdoyant et très recherché, à seulement quelques kilomètres de Paris (accès rapide A6).

Agencement et prestations:

**Rez-de-chaussée**

- Entrée spacieuse avec rangements

- Cuisine équipée, ouverte sur une agréable salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin

- WC séparés

- Buanderie et cellier pratiques au quotidien

**1er étage**

- Grand palier avec un d'espace bureau

- Lumineux séjour de 32 m², traversant, avec cheminée à foyer ouvert

- Chambre avec rangements

- Salle d'eau

- WC séparés

**2e étage**

- Deux chambres confortables

- Espace de rangement supplémentaire

Salle de bain avec WC

**Extérieur**

- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis

- Terrasse conviviale avec barbecue

- Abri de jardin idéal pour vélos, motos ou stockage

- Place de stationnement privative

**** Ses atouts ****

Quartier résidentiel recherché

Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

Maison lumineuse grâce à son exposition traversante

Nombreux rangements intégrés

Charme assuré : poutres apparentes, base meulière

Radiateurs récents et connectés

Bon DPE : D (évolutif en C)

**** Commodités et transports ****

Écoles maternelle et élémentaire à 7 min à pied

Collège à 9 min à pied

Gare RER C Épinay-sur-Orge et T12 à 13 min à pied

Environnement résidentiel, calme et familial

Proche des commerces, restaurants, activités sportives

Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et authenticité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.