Appartement 2 pièces de 39 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Villemoisson-sur-Orge

iad France - Séverine Pottier vous propose: Appartement duplex 2 pièces – 39 m² – Balcon – Parking privatif extérieur – Cave – Villemoisson-sur-Orge

Situé dans un environnement calme et recherché de Villemoisson-sur-Orge, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex de 39 m², alliant confort et fonctionnalité.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, une belle chambre de 13 m² offre un espace nuit confortable et parfaitement indépendant.

Les atouts du bien :

- Balcon sans vis-à-vis

- Place de parking privative extérieure

- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire

- Situation & transports :

- Bus 4501 et 4510 à proximité

- Accès rapide aux gares RER C d'Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois

Tram T12

- Commerces, restaurants et services accessibles à pied

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.