Maison en vente - Villejust
329 000 € *
Villejust : Maison 3 chambres de 92 m² - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Garage
Description
Maison 3 chambres - Villejust
iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** VILLEJUST*** FRETAY*** MAISON DIVISEE*** FORT POTENTIEL LOCATIF***
Située dans le quartier recherché de Fretay à Villejust, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif.
La propriété est déjà divisée en deux appartements :
**** Au rez-de-chaussée :
Un APPARTEMENT de type T2 avec terrasse privative, actuellement loué (locataire en place jusqu'en décembre 2027), assurant une rentrée locative immédiate.
*** Au 1er étage :
Un APPARTEMENT de type 3/4 pièces à rénover, composé de : une entrée sur la pièce a vivre, une buanderie sur le pallier, une pièce a vivre, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau ou espace modulable, une salle d'eau.
*** Un ATELIER situé au rez-de-chaussée d'environ 40m2 complète le bien, offrant la possibilité d'un garage, d'un espace de stockage ou d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives devant la maison.
*** Les atouts :
- Quartier calme et recherché
- Rentabilité locative immédiate
- Beau potentiel d'aménagement ou de valorisation
- Espaces extérieurs (terrasses + parking)
Située dans le quartier recherché de Fretay à Villejust, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif.
La propriété est déjà divisée en deux appartements :
**** Au rez-de-chaussée :
Un APPARTEMENT de type T2 avec terrasse privative, actuellement loué (locataire en place jusqu'en décembre 2027), assurant une rentrée locative immédiate.
*** Au 1er étage :
Un APPARTEMENT de type 3/4 pièces à rénover, composé de : une entrée sur la pièce a vivre, une buanderie sur le pallier, une pièce a vivre, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau ou espace modulable, une salle d'eau.
*** Un ATELIER situé au rez-de-chaussée d'environ 40m2 complète le bien, offrant la possibilité d'un garage, d'un espace de stockage ou d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives devant la maison.
*** Les atouts :
- Quartier calme et recherché
- Rentabilité locative immédiate
- Beau potentiel d'aménagement ou de valorisation
- Espaces extérieurs (terrasses + parking)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 329 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CECILE DEMEURE
Performances énergétiques et climatiques
397
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 773 et 3 751 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).