Maison 4 chambres de 99 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Vigneux-sur-Seine

iad France - Jeremy Calvez vous propose: COUP DE COEUR !!! EN EXCLUSIVITÉ, dans un environnement calme et recherché au clos de la Régale, cette maison traditionnelle mitoyenne d'un coté de 99m², construite en 2011, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 27m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace dressing.

La maison comprend également un garage attenant, avec la possibilité de stationner un véhicule devant. Le jardin profite d'une belle exposition SUD, clôturée et est accessible par un portillon latéral sécurisé.

À proximité IMMÉDIATE et pour votre CONFORT :

- Boulangerie, Churrasqueira, Maison Médicale et Supérette à 5 min à pied
- École maternelle Yves Duteil à 5 min à pied
- Collège Georges Pompidou à 5 min à pied
- Ecole élémentaire à 10 min à pied
- Arrêt de bus (ligne 4115) à 5 min à pied, permettant de rejoindre la gare en 15 minutes
- Proximité du grand axe N6 (direction Paris – Melun)

Maison FONCTIONNELLE et BIEN ENTRETENUE : une belle opportunité à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

JE SUIS OUVERT AU PARTAGE alors collègues du réseau et confrères d'autres agences, n'hésitez pas !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910539584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.