Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Vigneux-sur-Seine

iad France - Olivier Lala vous propose: - MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN, SOUS-SOL ET GARAGE – VIGNEUX-SUR-SEINE

-Nichée dans un quartier paisible et recherché de Vigneux-sur-Seine, cette maison traditionnelle de 200 m² de surface utile (120m² habitables + 80m² de sous-sol), édifiée sur un terrain de 400 m², offre un cadre de vie familial idéal. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

>>Rez-de-chaussée surélevé :
-Entrée accueillante sous une véranda fleurie.
-Double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée avec pergola et store banne.
-Cuisine séparée et équipée, avec accès direct au jardin.(ouverture possible).
-Grande chambre avec rangements.
-Salle d'eau avec WC.

>> À l'étage :
-Grand palier lumineux avec rangements desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses.
-Salle de bain, avec baignoire et douche.
-WC séparés.
-Accès aux combles aménageables.

>>Sous-sol total d' env. 80 m² :
-Buanderie / chaufferie avec point d'eau et accès jardin.
-Espaces de rangement généreux.
-Double garage avec porte motorisée.

>Les atouts :
-Maison lumineuse et bien agencée.
-Jardin parfaitement entretenu avec possibilité de piscine hors sol.
-Stationnements privatif intérieur et extérieur.
-Exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
-Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports.

>Informations complémentaires :
-Chauffage au gaz.
-Menuiseries PVC double vitrage et velux avec volets roulants motorisés.
- Portail et porte de garage motorisés.
-Conduit de cheminée en attente prêt à l'usage.
- Aucun travaux à prévoir.

- Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
*Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.