Maison 4 chambres de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vigneux-sur-Seine

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel – Vigneux-sur-Seine, limite Montgeron (rattachement aux écoles de Montgeron)

Maison non mitoyenne avec travaux de 124 m² habitables, édifiée sur cave, avec jardin avant et arrière sur une parcelle d'environ 650 m².

Description du bien

Rez-de-chaussée
•Entrée avec cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
•Salon
•Une chambre
•Salle d'eau avec WC
•Loggia donnant accès au jardin arrière

Étage
•Deux chambres
•Un dressing (ancienne cuisine – plomberie conservée)
•Une troisième chambre avec accès aux combles
•Combles aménagés en une quatrième chambre
•Salle d'eau
•WC séparés

Dépendances et annexes
•Abri cadastré de 31 m² avec eau et électricité – possibilité de création d'un troisième logement de type studio
•Garage de 22 m² – possibilité d'aménagement en studio indépendant (quatrième lot)
•Création possible de places de stationnement sur la parcelle

Atouts techniques
•Pompe à chaleur
•Tableaux électriques refaits
•Menuiseries en double vitrage

Potentiel et projet
•Division en plusieurs logements possible
•Rez-de-chaussée : logement type 3 pièces
•Étage : logement type 3 pièces
•Accès indépendants déjà existants
•Idéal investisseur ou regroupement familial

Localisation
•Située à Vigneux-sur-Seine, limite Montgeron
•Écoles de rattachement à Montgeron

Ouvert au partage inter-agence.
Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.