Maison de 89 m² avec 2 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vigneux-sur-Seine

Venez découvrir cette maison rénovée d'environ 89 m² proche des commerces, des écoles et des transports à Vigneux-sur-Seine limite Montgeron.

Cette maison atypique vous offre une belle pièce de vie d'environ 52 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec lave-main, accès direct au garage de la maison avec une partie buanderie.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin privatif de 130 m² avec sa terrasse.
Et une place de parking complète ce bien.

Les ++ FIBRE raccordée, CLIM RÉVERSIBLE, double vitrage, possibilité de créer une 3 ème chambre !

Une visite s'impose !!!

Loi carrez 89,20 m²
Charges annuelles de copropriété 687 €.
Copropriété de 8 lots dont 4 logements.

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 218161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 687,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr