Maison 5 chambres de 206 m² - Proche commerces - Jardin - Vert-le-Grand

À découvrir sans tarder : nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette maison familiale de 205,5 m² habitables (166 m² en surface Carrez) offre un cadre de vie rare, au sein d'un quartier vivant, associatif, proche des écoles, bus, commerces et d'un complexe sportif très apprécié.

Composition du bien :
• Belle entrée avec rangements
• Double séjour avec cheminée à insert, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest
• Cuisine séparée, aménagée et équipée
• WC indépendant + salle de bain
• Extension récente : seconde cuisine, vaste salle à manger lumineuse avec baies vitrées et accès à une terrasse ensoleillée, une chambre et une salle d'eau avec WC (idéal pour indépendance / profession libérale ou location)

À l'étage :
• Grand palier de plus de 25 m² (espace de jeu ou bureau)
• 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC

Stationnement pratique : garage + 2 places extérieures
Parcelle de 470m2 accessible des deux côtés (double entrée avant/arrière)

Les + qui font toute la différence :
• Chaudière Frisquet à ventouse (changée il y a 4 ans – entretenue)
• Menuiseries PVC/alu double vitrage, volets alu (battants & roulant)
• Double accès terrain : idéal pour profession libérale ou projet locatif (Airbnb) grâce à l'entrée indépendante de l'extension

Un bien polyvalent et rare sur le secteur. Idéal grande famille ! Cette annonce référence 290517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8812** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr