Maison de 186 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Verrières-le-Buisson

iad France - Aurélie Serres vous propose: Maison familiale avec très fort potentiel :
223 m2 (186 m2 Loi Carrez) - Grand salon / salle à manger de 60m2 donnant sur jardin avec piscine (à rénover) - 4 chambres & 1 bureau. Environnement nature exceptionnel - Travaux de rafraichissement à prévoir.

Située à Verrières-le-Buisson, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche d'Igny et Bièvres, cette maison familiale d'environ 223 m²offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités.

Sur un terrain d'environ 600 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec jardin, terrasses et piscine. Elle offre également un accès immédiat aux promenades le long de la Bièvre, à la Coulée verte et au bois de Verrières.

Des volumes généreux pour une vie familiale paisible et épanouissante.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. La cuisine, indépendante mais ouverte, spacieuse et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage, une suite parentale de 20m2 environ avec sa salle de bain, deux autres chambres, un bureau et une seconde salle de bain.

Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire de 50m2 au sol avec salle d'eau et WC, pour accueillir idéalement un adolescent, une suite indépendante ou une grande salle de jeux/divertissement.

Sous-sol et double garage, avec buanderie, cave à vin, espaces de rangement et portes motorisées pour garer deux véhicules.

Excellente accessibilité en transports en commun
RER C Igny à 11 minutes à pied
Accès rapide à Massy-Palaiseau (RER B, C et TGV)
Lignes de bus à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers N118, A6, A10 et A86

A proximité :
Ecole Steiner Waldorf à 500m
Ecoles maternelle à 1km, primaires et collège à 2km
Golf de Verrières le Buisson

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.