Verrières-le-Buisson : Maison 4 chambres de 107 m² - Cuisine américaine - Jardin

Cette maison de 107 m², édifiée sur un terrain de 310 m², propose une organisation fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Elle comprend six pièces principales, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur le jardin exposé sud.

Localisation
Situé dans un environnement familial recherché à Verrières-le-Buisson, le bien bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : l'École primaire David Régnier ? Paul Fort à environ 900 m (12 min à pied), l'École primaire Estienne d'Orves à environ 1,1 km (15 min), ainsi que le Collège Jean Moulin à environ 1,2 km. Les lycées les plus proches, notamment le Lycée Fustel de Coulanges à Massy (environ 1,6 km) et le Lycée Parc de Vilgénis (environ 2 km), sont rapidement accessibles. Un emplacement idéal pour une vie de famille avec écoles accessibles en quelques minutes.

Le bien bénéficie également d'un accès pratique aux transports : plusieurs lignes de bus desservent les environs immédiats (194, 196, 294 et 408), permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les pôles de transport. La gare Massy - Verrières station (RER B) se situe à environ 1,7 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus, et permet de rejoindre directement Saint-Michel - Notre-Dame station au coeur de Paris en environ 30 minutes. Un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens vers Paris et les principaux bassins d'emploi.

Caractéristiques du bien
Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'une entrée avec rangement, d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau.
Le séjour double, en lien direct avec le jardin exposé sud, accueille une cuisine ouverte avec îlot central.
À l'étage, ce logement propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison est en très bon état général et ne dispose pas de combles.
Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B.

Atout supplémentaire
Un carport simple complète l'ensemble.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier Verrières-le-Buisson au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr