Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Verrières-le-Buisson

iad France - Catherine Lenga vous propose: Quartier Clos Fleuri – Beau T4 lumineux avec vue dégagée

Situé au 4e étage avec ascenseurs dans la verdoyante résidence du Clos de Verrières, cet appartement 4 pièces de 91 m² vous offre un espace de vie lumineux d'environ 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. Trois chambres confortables avec rangements, salle de bain, WC séparé avec lave-mains, cellier/buanderie, cave et parking extérieur complètent ce bien.

Vous serez séduit par l'environnement résidentiel calme et arboré, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité et des transports (bus 196 & 294 à 5 min). La Coulée Verte, les parcs Heller et Régnier, ainsi que la Bièvre à quelques pas raviront les amateurs de nature.

Orientation sud-est, baies vitrées, parquet, espaces de rangement : un potentiel fort pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible, avec de belles perspectives de valorisation.

Travaux à prévoir : changement des fenêtres du salon et modernisation de la cuisine – une belle opportunité pour repenser les volumes à votre goût.

Résidence aux charges maîtrisées (391€/mois) – chauffage collectif au sol - Taxe foncière 2170€.

Contactez-moi pour découvrir cet appartement plein de promesses.

Article L.561-5 du code monétaire et financier : pièce d'identité exigée avant toute visite.
Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet.
Avis de valeur offert – Joignable 6j/7 - échangeons sur votre projet.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391€ par mois (soit 4692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.