Maison en vente - Vauhallan
994 000 € *
Vauhallan : Maison de 320 m² avec 7 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 75 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 7 chambres - Vauhallan
iad France - Julien AGUILLAUME vous propose: cette maison bourgeoise d'exception, datant de la fin du XIXᵉ siècle, située au cOEur du charmant village de Vauhallan, dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 016 m², cette élégante demeure en meulière séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique.
Description :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante mène à une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un triple séjour de 75 m², lumineux, doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse plein Sud.
Une mezzanine apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble.
Une suite parentale avec sa salle de bain/douche privative et ses WC séparés, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de douche offrent un espace idéal pour accueillir famille ou invités.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain/douche, des WC séparés ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Un sous-sol complet comprenant une chaufferie et une cave à vin vient parfaire ce bien rare.
Les atouts :
Emplacement privilégié au cOEur du village de Vauhallan, à deux pas des commerces et des écoles.
Vue dégagée et imprenable sur le village et son église.
Calme absolu et exposition plein Sud.
Terrain piscinable et arboré.
Volumes exceptionnels et fort potentiel après rénovation.
Un bien unique à réinventer :
Des travaux de rénovation permettront de redonner à cette demeure son éclat d'antan, tout en y intégrant le confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 016 m², cette élégante demeure en meulière séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique.
Description :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante mène à une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un triple séjour de 75 m², lumineux, doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse plein Sud.
Une mezzanine apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble.
Une suite parentale avec sa salle de bain/douche privative et ses WC séparés, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de douche offrent un espace idéal pour accueillir famille ou invités.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain/douche, des WC séparés ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Un sous-sol complet comprenant une chaufferie et une cave à vin vient parfaire ce bien rare.
Les atouts :
Emplacement privilégié au cOEur du village de Vauhallan, à deux pas des commerces et des écoles.
Vue dégagée et imprenable sur le village et son église.
Calme absolu et exposition plein Sud.
Terrain piscinable et arboré.
Volumes exceptionnels et fort potentiel après rénovation.
Un bien unique à réinventer :
Des travaux de rénovation permettront de redonner à cette demeure son éclat d'antan, tout en y intégrant le confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 994 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Julien AGUILLAUME
Performances énergétiques et climatiques
316
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 8 330 et 11 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).