Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vauhallan

Découvrez cette maison individuelle située à Vauhallan, d'une surface de 164 m² au sol dont 150 m² habitables. Ce bien de 6 pièces comprend 3 chambres et s'organise sur deux niveaux avec combles aménageables. Construite en 2013, cette habitation en excellent état bénéficie d'un environnement calme, d'un jardin plein sud sans vis-à-vis et se situe à moins de 10 minutes à pied de l'école de Vauhallan.

**Localisation**
Cette maison se situe sur la commune de Vauhallan, dans un quartier calme proche de toutes commodités et de la place de la Ferme à Igny. Le Plateau de Paris-Saclay et les grandes écoles sont accessibles à vélo en 10 minutes. La N118 ainsi que la future ligne de métro 18 sont également à proximité.

**Caractéristiques du bien**
Cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de 50 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, d'un cellier, de rangements ainsi que de WC. L'étage accueille un grand dégagement avec coin bureau, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placards. Une salle de bains avec douche et des WC indépendants complètent ce niveau. Le bien dispose également de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE classe C.

**Atout supplémentaire**
Parmi les atouts de ce bien, un garage double entièrement carrelé avec rangement ainsi qu'un espace extérieur clos permettant de stationner 3 véhicules supplémentaires complètent l'ensemble.

N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale, contactez votre agence ERA Immobilier Verrières-le-Buisson au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr