Maison de 122 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vaugrigneuse

iad France - Sarah Chéron vous propose: Vaugrigneuse (91) – Secteur Calme
Découvrez cette magnifique maison familiale de 122 m² (Loi Carrez), construite en 2016 avec des matériaux de qualité. Alliant modernité, confort thermique et volumes généreux, elle est prête à vous accueillir : vous n'avez qu'à poser vos valises.

Les points forts :
Espace & Volume : 7 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant 5 vraies chambres.
Confort Moderne : Pompe à chaleur, climatisation réversible et isolation performante.
Extérieur : Jardin intimiste exposé OUEST, parfait pour vos soirées d'été, sans vis-à-vis.

Une distribution pensée pour la famille :
Au Rez-de-Chaussée : La pièce de vie
Une entrée fonctionnelle mène à un vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de vie convivial qui s'ouvre directement sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pratique, un WC indépendant et un garage attenant.
Au 1er Étage : L'espace parental & enfants
Un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un WC séparé.
Au 2ème Étage : L'espace polyvalent
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau dédiée. Un étage idéal pour des enfants, des adolescents ou pour aménager un bureau en télétravail au calme.

Prestations & Environnement :
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur, clim réversible, double vitrage, volets motorisés.
Extérieur : Terrain clos de 240 m² offrant une tranquillité absolue.
Localisation : Proximité immédiate des commodités de Vaugrigneuse et de Limours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.