Maison 4 chambres de 205 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vaugrigneuse

iad France - Samira Laghmiri vous propose: Au cOEur du paisible village de Vaugrigneuse, découvrez une ancienne grange meulière de 205 m² entièrement rénovée avec extension. Ce bien de caractère, alliant le style loft au cachet de la pierre meulière, est une véritable pépite.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et un espace cuisine ouvert à aménager avec cellier à proximité. une chambre avec baie vitrée, une salle d'eau à aménager, WC, chaufferie et garage complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine avec vue sur la pièce de vie, pourra faire office de bureau/salle jeux...Un vaste palier 3 belles chambres de 13 m² et une salle de bains avec douche et wc neuve.
Des prestations de haute qualité telles que la pompe à chaleur avec plancher chauffant et production d'eau chaude, des fenêtres en aluminium de marque K-Line offrant d'excellentes performances thermiques et acoustiques, ainsi que des radiateurs d'appoint électriques à l'étage.
Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement, car il a le potentiel d'être divisé en quatre logements indépendants à louer, idéal pour des investisseurs avisés.
Que vous soyez Parisiens en quête de calme tout en restant proche des grands axes et des transport ou que vous soyez simple amoureux de la Pierre, venez découvrir ce bien bien RARE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.