Maison de 210 m² avec 3 chambres - Séjour de 84 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaugrigneuse

iad France - Martial Bouzer vous propose: GRANGE RÉNOVÉE DE 210 M² – CADRE PAISIBLE & VOLUMES EXCEPTIONNELS

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et plein de charme ? Cette magnifique grange rénovée avec goût est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre 210 m² habitables, alliant authenticité, modernité et confort.

La pièce de vie principale, d'une surface de 84 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménager. Elle vous séduira par ses volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une luminosité naturelle remarquable. La cuisine est à aménager selon vos envies, avec le carrelage de votre choix. Une arrière-cuisine et/ou buanderie complète cet espace, ainsi qu'une salle de bain à aménager et des WC indépendants.

À l'étage, un grand palier vous accueille et peut faire office de bureau ou d'espace détente. Vous y trouverez trois belles chambres de 13 m² chacune, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Une suite parentale est également envisageable au rez-de-chaussée, avec une salle de bain de 11 m² et des WC attenants prêts à être finalisés (permis validé, matériel fourni).

Le bien comprend deux salles de bains (une à l'étage, une au rez-de-chaussée), un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal, ainsi qu'une excellente isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air, et d'un garage d'environ 21 m².

Caractéristiques principales :

Pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) : 84 m² avec 8 m de hauteur sous plafond
3 chambres à l'étage (13 m² chacune)
Possibilité de suite parentale au rez-de-chaussée pouvant faire jusqu'à 30m² de plus avec (salle de bain de 11 m²) et WC indépendant.
2 salles de bains (étage et RDC)
Pompe à chaleur + plancher chauffant
Jardin / terrain privatif
Garage de 21 m²
Permis accordé pour un agrandissement

La gare autoroutière de Briis-sous-Forges se trouve à seulement 10 minutes en voiture. La station RER B la plus proche est Saint-Rémy-lès-Chevreuse, à environ 6 km de Vaugrigneuse, accessible en moins de 15 minutes en voiture ou en bus.

Un bien rare, mêlant volumes, caractère et prestations modernes. Idéal en résidence principale comme en maison de campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.