Maison de 322 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Varennes-Jarcy

DEMEURE D'EXCEPTION 212 M2
Au sein d'un domaine privé dans une Réserve Naturelle Régionale des bords de l'Yerres et d'espaces boisés classés protégés !
Sur un magnifique terrain de 1865 m2, très belle demeure d'exception entièrement rénovée de 212 m2 de surface habitable (+ de 320 m2 au total)
Au RDC une pièce de vie de 60 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 12 m2 super équipée.
2 Chambres de 13 m2 avec une salle de bain entièrement carrelée (baignoire, douche et lavabo), WC séparé, grande buanderie, cellier et un garage double.
A l'étage : spacieux dégagement desservant 3 grandes chambres (climatisation réversible), une grande salle de bains (baignoire, grande douche, double vasques, et WC suspendu)
2 greniers de 13 et 28 m2 vous permettront d'agrandir encore la maison.
De nombreuses prestations : portail et portes de garage automatique, volets fermeture automatique, abri de jardin de 18 m2 en composite et dalle béton, maison pilotable à distance (chauffage, alarme), arrosage automatique,...
Grande terrasse de 135 m2 avec tonnelle et éclairage solaire.
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises
Environnement de calme et de verdure.
Commerces, écoles, RER, Hôpital Galien moins de 2 km.Cette annonce référence 228949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DESQUIENS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 39892418300047.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr