Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Varennes-Jarcy

Sur la commune de Varennes-Jarcy, dans un quartier recherché. Venez découvrir cette magnifique maison d'une surface de 141 m2 environ, 6 pièces, 4 chambres édifiée sur un terrain de 749 m2 environ. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété vous promet une proximité urbaine idéale avec des commodités et des écoles à quelques minutes.

Sur 3 niveaux, cette maison aux surfaces généreuses est idéal pour une famille.

Au RDC, Entrée avec placards de rangement, un grand séjour cathédrale de 58 m2 baigné de lumière, une cuisine américaine, aménagée et équipée, un couloir dessert deux chambres de 10 m2 et 20 m2 environ, une salle de bain et WC séparé.

A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine idéal pour vos moments de détente, une belle suite parentale de 26 m2 avec son coin dressing et WC séparé. Une autre pièce de 8m2 complète cet étage avec la possibilité d'en faire une salle de bain, une chambre d'enfant, un bureau ou agrandissement de la suite parentale.

Un sous sol total complète ce bien avec son coin buanderie, salle d'eau, WC séparé et la possibilités de stationner 3 véhicules.

Profitez d'un très beau jardin sans vis à vis avec sa terrasse de 35 m2 environ, un cabanon. Il est possible de stationner 6 à 7 véhicules sur la propriété. Magnifique vue sur l'Yerres !

Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises ! Les finitions de qualité incluent une pompe à chaleur réversible de 2023, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol, double vitrage.

Très bon bilan énergétique ! Taxe foncière : 2326 euros / an

Vivez le calme à deux pas de la ville, avec toutes les commodités, Ecole primaire et maternelle à moins de 7 minutes à pied, proche transport, commerces, complexes sportifs !

Une visite s'impose, contactez moi ! Cette annonce référence 303663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr