Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Varennes-Jarcy

iad France - Sophie Forget vous propose: 4 CHAMBRES - 138 m2 de surface au sol - DPE B

Cadre exceptionnel avec jardin verdoyant et proximité de l'Yerres pour de belles balades.
Dans quartier calme exclusivement pavillonnaire, belle maison individuelle base meulière sur sous-sol aménagé et ouvert sur le jardin à l'arrière, très bien rénovée. Le cachet de l'ancien avec le confort moderne !

Divisée au rez-de-chaussée en une entrée, un WC, une pièce polyvalente (vestiaire-cellier-bureau), une belle pièce de vie de 45 m2 avec accès balcon, comprenant salon, salle à manger avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse.

À l'étage un palier dessert deux chambres mansardées, avec placards réalisés sur mesure et un cabinet de toilette avec douche et lavabo. Cet étage est idéal pour des enfants ou des adolescents qui s'y sentiront comme dans un nid douillet.

L'atout principal de cette maison réside dans le sous-sol de 45 m2 aménagé en un salon-chambre d'appoint avec grande baie vitrée et volets roulants s'ouvrant sur le jardin, une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur, dressing, salle de bains (baignoire et douche) et buanderie.

Cette maison pleine de charme a été rénovée avec des équipements de qualité lui conférant un excellent confort thermique : pompe à chaleur air/air réversible, double vitrage, toiture isolée sous chevrons.

À l'extérieur : terrasse sur le devant et à l'arrière, plusieurs cabanons, coin potager, accès bord d'eau par l'allée des Pêcheurs en contrebas.

Maison très bien située dans Varennes-Jarcy, la gare RER de Combs-Quincy étant accessible à pied par un petit chemin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808471072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.