Varennes-Jarcy : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandy LEROUX vous propose: **Magnifique Maison Familiale Moderne rénovée élevée sur grand sous sol à Varennes-Jarcy**
Belle performance énergétique D.P.E C

En exclusivité, découvrez cette superbe maison contemporaine clés en mains située dans une impasse à Varennes-Jarcy, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1990, cette propriété saura vous séduire par son architecture soignée, ses équipements haut de gamme et ses espaces de vie spacieux et fonctionnels.

**Espaces de Vie**
Cette maison se propose de 5 belles pièces principales réparties sur trois niveaux.
Vous y trouverez 2 chambres confortables aménagées, un bureau qui peut être une petite chambre, 2 salles d'eau avec 2 W.C, un espace de vie traversant et lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie et un garage en sous sol de plus de 50 m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, 1 atelier, escalier intérieur menant au sous-sol.

**Extérieurs**
Profitez d'un magnifique jardin de 415 m2 environ avec une vue dégagé et intime pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse exposée plein sud et accessible du salon séjour vous permettra de profiter de repas en extérieur.

**Aménagements et Commodités**
Cette maison bénéficie de tout le confort moderne : rangements intégrés, fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur et climatisation réversible assure une température agréable en toute saison et participe à une véritable économie d'énergie.

**Localisation**
Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, des espaces de verdures pour des promenades au vert, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable en tout point.

**Points d'Intérêt**
- Belle performance énergétique et bons équipements DPE C.
- Bien rénové, travaux de qualité et moderne.
- Extérieurs vaste avec un grand jardin, une belle terrasse.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.(idéal entrepreneur)
- Grand sous sol de 50 m2 environ.
- Ecoles : à proximité
- Transports : accessible
- Commerces : à quelques minutes

Précision :

Maison mitoyenne néanmoins copropriété inactive de 2 biens sans charge - aucun syndic.
Possibilité de dissoudre la copropriété si besoin.

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.