Tigery : Maison 6 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la forêt et du lac de Tigery, je vous propose cette belle maison individuelle en lot arrière, édifiée sur un terrain clos de 1 830 m².

✨ Un cadre de vie idéal pour toute la famille
Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition EST/OUEST, cette propriété vous offre luminosité et tranquillité tout au long de la journée.

🏠 Des volumes généreux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée :
* Entrée avec placards de rangement
* Cuisine indépendante aménagée et équipée (14M2)
* Spacieux séjour double avec cheminée centrale à foyer ouvert, donnant accès direct à la terrasse et au jardin (44M2)
* W.C indépendant
* Salle de bains avec douche et baignoire
* Deux chambres avec rangements

À l'étage :
* Vaste palier desservant 4 belles chambres
* Salle d'eau avec douche, baignoire et W.C

Sous-sol total :
* Garage
* Cave
* Buanderie
* Chaufferie
* Atelier

🔧 Prestations de qualité :
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Ravalement récent
* Cabanon de jardin

🌊 Un extérieur pensé pour le bien-être :
Profitez d'une magnifique piscine couverte de 8x5 m, avec profondeur progressive (80 cm à 1,60 m), idéale pour petits et grands.
Le terrain entièrement clos avec portail motorisé dispose également d'un puits, un véritable atout.

💎 Les + qui font la différence :
* Secteur très recherché
* Environnement verdoyant
* Maison en retrait, au calme absolu
* Fort potentiel pour grande famille

📞 Une opportunité rare sur le secteur !
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Ne laissez pas passer ce bien d'exception ! ✨Cette annonce référence 332053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr