Tigery : Maison de 134 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Vous cherchez une maison où poser vos valises et simplement profiter ?
Bienvenue à Tigery, dans un quartier calme et recherché, à deux pas du bourg, proche de toutes commodités.
Ici, chaque détail a été pensé pour le confort, la sérénité et la convivialité.

🌿 Un cadre de vie privilégié
Dès l'entrée, le ton est donné : espace et harmonie.
Un vaste séjour traversant avec cheminée insert vous accueille pour vos soirées cocooning, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Est — un vrai havre de paix pour les repas en famille ou les apéros entre amis.
La cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de bons petits plats.
Une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce niveau.

🛏️ L'espace nuit, pensé pour toute la famille
À l'étage, un grand palier aménagé dessert quatre chambres spacieuses, toutes avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des WC séparés.
Et ce n'est pas tout…
Les combles ont été transformés en véritable suite parentale : une grande chambre, un espace bureau ou détente, et une salle d'eau privative avec WC.
Un étage totalement dédié à votre tranquillité.

⚡ Confort moderne et prestations soignées
Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort été comme hiver 🌡️
Toiture et ravalement récents : zéro travaux à prévoir ✅
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants PVC
Fibre optique installée pour le télétravail ou le streaming sans limite
Portail motorisé et possibilité de stationner plusieurs véhicules 🚗

🌸 Le petit plus qui fait la différence
Un jardin intime et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous profiterez des beaux jours en toute sérénité.

❤️ Pourquoi vous allez l'adorer
Parce qu'ici, tout est réuni : le calme, la lumière, les volumes et la proximité de tout ce qui compte.
Une maison clé en main, idéale pour les familles exigeantes qui veulent vivre, pas bricoler.

📞 Une visite s'impose !
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur de Tigery.
Contactez Nicolas Bourlon, votre conseiller immobilier & courtier en prêt, pour découvrir ce lieu où confort rime avec bonheur.Cette annonce référence 310462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr