Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tigery

Dans un environnement recherché de Tigery, en plein cœur du quartier des Ormes, proche de toutes commodités (école, crèche, commerces), venez découvrir cette maison familiale de 114 m² habitable (125m² au sol) et soyez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. Un lieu pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement dans une pièce de vie traversante d'environ 43 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et se prolonge par une véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur. Cette dernière, construite en 2019, est équipée de volets électriques. L'ensemble crée une ambiance conviviale et raffinée, idéale pour les moments partagés.
Le rez-de-chaussée accueille également des WC séparés ainsi qu'un garage de 21 m² avec espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, dont une avec dressing attenant et une autre avec placard intégré. Ce niveau accueille également une pièce de rangement indépendante et une salle d'eau comportant une grande douche, une double vasque et un WC.

Les combles aménagés offrent un espace bureau/détente et une chambre supplémentaire, bénéficiant d'une climatisation réversible récente, idéale en toute saison.
Les chambres comportant des fenêtres de toit sont équipées de volets roulant électriques.

À l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement de chaque espace. À l'avant, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules. Quant au jardin exposé plein sud, il dévoile une ambiance soignée et apaisante. Il est sublimé par un grand palmier et une terrasse carrelée de 21m², avec store banne électrique, propice aux instants de détente.

La maison bénéficie d'un entretien rigoureux et d'équipements récents :
- chauffage électrique complété par un poêle à granulés économique
- chauffe-eau avec système de chauffe intelligent remplacé en 2023
- porte d'entrée en aluminium et motorisation de la porte de garage récentes
- alarme sans abonnement

La toiture, entretenue récemment, est en excellent état.

Un bien rare, alliant charme, modernité et sérénité, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie qualitatif à Tigery.

VENEZ VITE LA VISITER !!

...Cette annonce référence 320206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9836** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr