2 pièces de 44 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Duplex - Sermaise

Exclusivité SERMAISE à 5 kilomètres de DOURDAN, Loïg CAPITAINE vous propose au coeur d'un petit village Essonnien, dans un ancien corps de ferme datant de début 1900 réhabilité en 2010, ce charmant appartement deux pièces en duplex de 43m² habitables et 54m² au sol offrant :
Un vaste séjour de 20m², une cuisine aménagée, une salle d'eau neuve, un wc indépendant.

A l'étage une chambre de 21m² au sol.

Jardin privatif d'environ 75m² + 2 places de parking + une cave.

Appartement lumineux, offrant de beaux volumes et décoré avec goût.

Derniers travaux réalisés et prestations !!! Fenêtres pvc double vitrage, Vélux neufs, Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, Eau chaude par cumulus, Ventilation mécanique controlée (VMC), Fibre optique, Salle d'eau datant de 2025.

Idéal premier achat ou investissement locatif amoureux de l'ancien.

Transports :
Gare RER C Sermaise accessible à 900 mètres à pieds (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 50 minutes).
Bus REMI
– ligne 25 : Sermaises – Pithiviers
– ligne 25 : Sermaises – Etampes
Accès A10, N20, N104, N118, A6 Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Contrat assurance copropiété, provision eau froide, électricité parties communes, ) : 1111€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** (réf. 595993 )