Savigny-sur-Orge : Maison 4 chambres de 164 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jeremie Bondoux vous propose : ** Pour INVESTISSEURS ** (à vendre avec locataires) *
Localisation idéale : GARE de Savigny-sur-Orge (RER-C), proche place DAVOUT, des commerces, marché, écoles, lycées.

MAISON + STUDIO vendus tous les 2 LOUÉS, avec gestion locative et GLI.
- Surface habitable de la maison : 144m² environ, et 167m² environ au sol. Au RDC : Grande entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine ÉQUIPÉE, Cellier, salle d'eau et wc séparés. Du séjour, vous pouvez accéder à la TERRASSE et au JARDIN sans vis-à-vis.
Au 1er étage : 2 GRANDES CHAMBRES (31m et 13m), DRESSING (ou bureau), salle de bains avec WC.
Au second niveau : 3ème CHAMBRE spacieuse (29m), un pallier pouvant faire office de salle cinéma ou bureau, wc, et grenier. Vous trouverez également une grande cave pour rangements, vélos, etc...
Contrat de location non meublé depuis juillet 2020, loyer : 1500e/mois.

- Le Studio indépendant, attenant à la maison, mesure 20m² environ. Loué 500 e/mois. Contrat de location meublé (LMNP) renouvelé depuis mars 2023.
Possibilité de garer un véhicule au parking de la gare (40 e/mois).
Taxe foncière totale : 1991e.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremie Bondoux EI (ID 16575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr