Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Savigny-sur-Orge

Coup de cœur assuré – Maison familiale (4 chambres) de caractère à Savigny-sur-Orge. Secteur très recherché de Cherchefeuilles | Maison individuelle | Soubassement meulière

Située dans un quartier pavillonnaire calme, recherché et très prisé pour sa tranquillité, découvrez cette charmante maison individuelle de 1939. Édifiée en angle de rue et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un superbe terrain arboré de 404 m². Un véritable havre de paix à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

La maison a bénéficié de rénovations majeures : toiture entièrement refaite (combles perdus isolés simultanément), fenêtres en double vitrage, et un système de chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation installée en 2022.

Une configuration idéale et fonctionnelle avec :
-> Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant un séjour double d'environ 30 m², baigné de lumière (fenêtres PVC double vitrage), une cuisine, semi-ouverte, qui restera entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un w-c indépendant (récemment refait) ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau entièrement rénovée.

-> À l'étage : un palier distribuant l'espace nuit composé d'une salle de bains (avec Velux PVC double vitrage) et de 3 belles chambres aux volumes généreux (9 m², 16 m² et 20 m²). Deux d'entre elles, sont très légèrement mansardées, et profitent du charme de l'ancien avec fenêtres en bois double vitrage et Velux.

-> En rez-de-jardin (Sous-sol total non enterré) :
Un espace aux multiples possibilités ! On y retrouver une buanderie/chaufferie, un garage avec lave-main, et une pièce polyvalente. Le point fort ? Cette pièce offre un accès direct à la terrasse et au jardin arboré situé à l'arrière, parfait pour vos repas en famille et moments de détente.

Les extérieurs et les plus :
- Terrain de 404 m² parfaitement exposé et sans vis-à-vis.
- Une belle terrasse à l'arrière de la maison donnant sur le jardin.
- Stationnement facile : possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'avant de la parcelle, en plus de la place dans le garage.
- Maison saine, entretenue et prête à accueillir votre famille.

Rare sur le secteur, une opportunité à visiter sans tarder !