Savigny-sur-Orge : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Cette superbe demeure de caractère de 140m2 habitable et (228m2 en surface totale) ancrée dans le quartier ancien de Savigny, à 8 min à pied de la Gare RER C mérite votre visite.
En rdc, une belle entrée aménageable avec un grand placard ouvre sur le généreux séjour de 32m2 avec cheminée qui communique directement avec la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante et un wc complétent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert une première chambre de 13,50m2 avec placard intégré, une seconde chambre de 17m2, véritable la suite parentale avec 2 dressings, des rangements, un cabinet de toilette avec wc, et une salle de bain confortable avec un wc.
Le deuxième étage situé dans les combles a été aménagé en un vaste espace de 43m2 au sol, de type loft avec un wc,.
Le sous-sol total se compose d'une vaste pièce, idéale pour le rangement, d'une buanderie avec un bac à laver en pierre, d'une cave à l'ancienne voûtée et gravillonnée.
Le vaste jardin arboré tel un petit parc ombragé développe 1200m2 et abrite une dépendance de 60m2 constituée de 3 volumes dont un garage, un atelier et un salon d'été.
CETTE DEPENDANCE EST ADAPTEE POUR INSTALLER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELE
Et en fond parcelle, un abri de jardin offre un espace de rangement discret et pratique.

Venez découvrir cette demeure unique dans un secteur préservé, au calme et cependant proche du coeur de ville. A quelques min à pied des écoles, du collège, des lycées, des commerces, de la Poste et de la Mairie. Et à mi-chemin entre la gare Rer C et l'autoroute A6, sans les nuisances.

Avec ses belles proportions, son architecture sobre et élégante, cette propriété est unique, à l'authentique cachet ancien, le bâtiment faisant partie du patrimoine remarquable de Savigny.
Cette demeure offre un magnifique potentiel de modernisation et de mise au gout du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.929541