Savigny-sur-Orge : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Florence Dusautoir vous propose : Je vous invite à découvrir cette jolie maison des années 30 agréable, lumineuse et idéalement située, à moins de 10 mns de l'A6.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée située dans le prolongement de la salle à manger, une salle d'eau avec wc. L'escalier en bois massif vous emmène vers un palier distribuant 3 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
En rez-de jardin, vous pourrez bénéficier d'un garage double carrelé ainsi que d'un espace supplémentaire de 24m2 environ représentant un réel atout pour profession libérale, atelier ou encore location.
Le sous-sol semi-enterré se compose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et de 2 pièces chauffées servant actuellement de chambre et de bureau.
Le jardin de 420m2 environ est clos et arboré.
Points techniques :
* Menuiseries PVC blanc double vitrage
* Volets roulants à l'étage
* DPE E/D
* Chaudière à condensation gaz de ville + cheminée
* PAC air air
* Tout à l'égoût
C'est un bien rare sur le secteur, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dusautoir EI (ID 30789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808740278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr