Savigny-sur-Orge : 5 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

SPÉCIAL INVESTISSEURS - FORTE RENTABILITÉ - COLOCATION 4 CHAMBRES

A seulement 5 minutes de la gare de Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate du lycée Corot, de la place centrale, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement spécialement aménagé et exploité en colocation.

Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un placement locatif déjà optimisé et générateur de revenus immédiats.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, de quatre chambres meublées, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés.

Le bien est actuellement loué avec une très forte demande locative et un faible turnover, permettant une exploitation sereine et régulière.

Une cave et une place de stationnement complètent l'ensemble. Cette dernière pourra notamment constituer une source de revenu locatif complémentaire.

Avec une rentabilité annoncée supérieure à 11 %, cet investissement s'adresse prioritairement aux acquéreurs recherchant un actif locatif performant, déjà configuré pour la colocation et situé sur un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les établissements scolaires et les commodités.

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'investissement.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Anne, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827605593 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 208ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1100 lots - dont 377 lots habitation.

Charges annuelles : 2556 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827605593 EVRY -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat