3 pièces de 71 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Savigny-sur-Orge

Situé dans la ville de Savigny sur Orge au sein d'une copropriété verdoyante proche de toutes commodités.

Venez découvrir ce charmant appartement de type F3 mesurant 71m² situé au 4eme étage sur 8 (avec ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour de 19m² donnant sur un balcon, une cuisine semi ouverte de 7m², puis un couloir vous guidera vers deux chambres de 12m² et 13,5m², une salle de bains et un WC séparé.

Une place de parking extérieur et une cave de viennent compléter le bien.

Taxe foncière : 1500€
Charges de copropriété : 300€ / Mois (Entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien)

Bonus :
- Fenêtres double vitrage PVC de 2020
- Tableau électrique OK
- Fibre

Commodités :
- Centre-ville de Savigny-sur-Orge à 10 min à pied
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur, restaurants...) à 5 à 10 min à pied
- Gare RER C de Gare de Savigny-sur-Orge à 10 min à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.
- Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins de 10 min à pied.
- Parc Municipal des Sports Jean Moulin, parcs et équipements sportifs à 5 min en voiture.
- Piscine Suzanne Berlioux à 5 min en voiture.
- Accès rapide à l'A6, à la N7 et à l'aéroport d'Orly en 10 à 15 min en voiture.

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr