Savigny-sur-Orge : 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Matthieu Durassier vous propose: Ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement rentable ou pour un futur projet personnel.
Idéalement implanté dans le quartier pavillonnaire et recherché des 'Cherchefeuilles', il séduit par son calme, son cadre verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités.

Ce cocon s'ouvre sur un couloir qui mène à un séjour lumineux, véritable cOEur du logement, où une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement pour créer un espace convivial et chaleureux.
La chambre, intime et reposante, invite au confort des nuits paisibles, tandis que son dressing/buanderie indépendante apporte une touche de praticité et de rangement au quotidien.
Pour parfaire cet intérieur, une salle de bain avec baignoire (1m60) et WC, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.
Petit (+) : Vous disposerez également de deux caves, idéales pour optimiser vos rangements ou offrir un espace de stockage supplémentaire.

Les extérieurs, récemment rénovés, bénéficient d'une clôture neuve et d'un parking modernisé

CONFORT (+++) : Faibles charges, Immeuble sécurisée et bien entretenue, Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des commerces et services, Accès facile aux transports en commun et axes routiers, Établissements scolaires et espaces verts à quelques minutes.

STATIONNEMENT :

Pour vos véhicules, cet appartement dispose d'un stationnement privatif derrière la propriété sur un terrain clos et sécurisé, accessibles par un portail automatisé.

ENVIRONNEMENT :

Un cadre de vie pavillonnaire, calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mairie.
À seulement ~10 minutes à pied de la gare RER C, permettant de rejoindre Paris rapidement.
Plusieurs lignes de bus (292, 385 et 492) desservent également le secteur, offrant des liaisons pratiques vers les communes voisines et les zones d'activités.

COPROPRIÉTÉ : De 19 lots, dont 4 lots d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles (après régularisation) : ~374€ [31,.21 €/mois] (l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment, la maintenance du portail, le syndic [compteur individuel pour l'eau]).

Un petit nid lumineux et pratique, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, au cOEur d'un secteur recherché et parfaitement desservi.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.21€ par mois (soit 374.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.