Maison 6 chambres de 230 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Garage - Saulx-les-Chartreux

iad France - Camille Cintrat vous propose: ***SAULX LES CHARTREUX*** MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION *** 6 CHAMBRES *** GARAGE *** PARKING

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, perchée sur les rochers de Saulx-les-Chartreux, cette propriété rare conjugue prestige, modernité et authenticité. Elle mesure environ 171 m2 en habitable et plus de 230m2 environ en surface utile. À l'abri des regards, elle offre une VUE IMPRENABLE et un cadre de vie unique, véritable havre de paix aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPACIEUSE PIECE DE VIE baignée de lumière, exposée PLEIN SUD, donnant accès à 2 TERRASSES propices aux instants de convivialité. La CUISINE HAUT DE GAMME entièrement équipée, prolongée par une BUANDERIE, séduira les amateurs de raffinement et de gastronomie. Une SALLE D'EAU avec WC complètent ce niveau pour vos invités.

Le premier étage dessert 4 GRANDES CHAMBRES lumineuses, dont deux avec une superbe exposition plein sud et une chambre au charme unique où la roche s'invite comme élément décoratif naturel. Une GRANDE SALLE D'EAU FAMILIALE avec baignoire, douche et WC vient parfaire ce niveau.

Sous les combles, 2 VASTES CHAMBRES supplémentaires ainsi qu'une SALLE D'EAU et un WC créant un véritable espace indépendant, idéal pour des adolescents, des invités ou un bureau.

Édifiée sur un Sous-Sol partiel organisé en atelier et local technique. La maison possède également un GARAGE indépendant et un stationnement.

La parcelle a été aménagée en terrasses afin d'optimiser les espaces extérieurs et sécuriser les zones de jeu pour les enfants. Nichée en PLEINE NATURE, la maison reste pourtant à proximité immédiate des commodités de Saulx-les-Chartreux : écoles, commerces et axes de communication vers Paris et Orly.

*** ATOUTS TECHNIQUES :
- DPE C
- Toiture, isolation et charpente refaites en 2024,
- Pompe à chaleur air-eau récente,
- Volets roulants et persiennes électriques pilotés,
- Volets Velux remplacés en 2024.

Une adresse d'exception pour les amateurs de tranquillité, d'architecture contemporaine et d'environnement préservé.

✨ Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.