Maison 5 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Saulx-les-Chartreux

iad France - Damien Duchamp vous propose: SAULX LES CHARTREUX - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN 700 m² – CENTRE-VILLE AU CALME – DPE D

Et si vous pouviez tout avoir ?
- Le CALME,
- de L'ESPACE pour toute la famille,
- et TOUT A PIED en 5 minutes.

Bienvenue dans cette maison individuelle de 101 m² habitables, au cOEur de Saulx-les-Chartreux.

SES ATOUTS MAJEURS (RARES SUR LE SECTEUR) :

- 5 chambres dont 2 de plain-pied
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Sous-sol total (garage + buanderie + stockage)
- Terrain de 700 m² verdoyant
- Accès terrasse et jardin depuis la pièce de vie
- Maison traversante Est/Ouest = lumière toute la journée
- Double vitrage
- DPE D + consommation maîtrisée (~3100€/an pour 7 personnes)
- Stationnements multiples + carport
- Calme absolu (lot arrière)

UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec placard vous accueille, puis vous découvrez une PIECE DE VIE LUMINEUSE, ouverte sur une CUISINE RECENTE, moderne et équipée,
- Un accès direct à la terrasse et au jardin plein ouest, parfait pour vos repas d'été et moments en famille,
- Suite parentale avec salle d'eau,
- Chambre supplémentaire (bureau / chambre enfant / télétravail),
- un WC indépendant.

À l'étage :
- 3 chambres,
- Salle de bain avec WC.

Au sous-sol : Un véritable espace en plus :
- Garage,
- Buanderie,
- Stockage.
Idéal pour organisation familiale, activité ou projets futurs

UN EXTÉRIEUR À VIVRE :

Profitez d'un jardin de 700 m², verdoyant et agréable, avec terrasse, parfait pour les enfants comme pour recevoir.

EMPLACEMENT IDÉAL :
- Centre-ville,
- Commerces, écoles, crèches à pied (<5 min),
- Parc de la mairie à proximité,
- Accès bus pour Massy (RER / TGV),
- Nature (champs & forêt) à deux pas.

À SAVOIR :
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel malgré certains déjà réalisés.

POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ?
- Volume rare avec 5 chambres,
- Sous-sol total exploitable,
- Charges énergétiques maîtrisées malgré une grande famille,
- Emplacement premium + calme.

Une maison qui coche toutes les cases… mais rarement disponible. Contactez-moi rapidement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.