Saulx-les-Chartreux : Maison 1 chambre de 32 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Maison À Vendre. Investissement locatif rentable – Maison de ville louée 630 €/mois – Saulx-les-Chartreux (91160)

Située à Saulx-les-Chartreux, dans un secteur apprécié du centre-ville, cette petite maison de ville sur deux niveaux, en bon état général, représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sans contraintes de copropriété classique.

Déjà louée 630 € / mois, elle permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Un investissement clé en main
Loyer actuel : 630 € / mois
Belle rentabilité sur le secteur d'environ 5,25 %.
Bien vendu occupé, avec locataire en place
Aucune charge de copropriété, grâce au format maison de ville
Gestion simplifiée et bon potentiel patrimonial

Une solution idéale pour investir sereinement dans la pierre.

Une maison de ville entretenue et recherchée

Avec ses 35 m² habitables, ce bien offre un format très demandé sur le marché locatif :
️ Séjour agréable de 14,4 m²
️ Espace cuisine fonctionnel
️ Chambre indépendante de 8 m²
Salle d'eau
Maison sur deux niveaux, plus attractive qu'un appartement classique
Bon état général

Un logement apprécié pour son côté indépendant et son entretien facile.

Emplacement recherché à Saulx-les-Chartreux

Le bien profite d'une localisation idéale :
️ Commerces et services du centre-ville à proximité
Écoles accessibles rapidement
Bus vers Massy-Palaiseau (RER B/C), Longjumeau et Épinay-sur-Orge
Accès rapide N20, A6, N118, Francilienne

Un secteur recherché qui sécurise la demande locative.

Pourquoi investir ici ?
Revenus immédiats
Pas de copropriété classique
Maison de ville très recherchée
Petit extérieur
Secteur dynamique du nord Essonne

Une excellente opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, bien situé et facile à gérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr