Saintry-sur-Seine : Maison 6 chambres de 195 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Proche commerces

91250 SAINTRY-SUR-SEINEMaison 9 pièces 6 chambres 195m² Prix : ** €A proximité immédiate du centre ville et des écoles, la maison dispose en rez-de-chaussée d'un hall desservant le séjour de 35m² avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, couloir et 2 chambres.A l'étage, le couloir dessert trois belles chambres, un séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de bains et WC.Nombreux rangements.Les 2 étages peuvent composer deux logements indépendants.Le grenier est aménageable sur toute la surface plancher.Sous-sol total fonctionnel avec atelier, buanderie, chaufferie, cellier, et deux places de garage.Jardin agréable et calme, nombreux arbres fruitiers, serres.Maison entretenue, beaux matériaux avec pierres de taille, sols en chêne et en travertin, prestations de qualités.Honoraires d'agence de 17600 euros (4%) à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires de ** €DPE F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4641 euros et 6279 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe FObligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 319117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)