Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saintry-sur-Seine

iad France - Christophe Lafond vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – 6 pièces – 1245 m² de terrain – Saintry-sur-Seine (91250) à 45 min de Paris

? Surface du terrain : 1 245 m² – Jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers
? Maison 5 pièces avec sous-sol total, dépendance et étage aménageable

? Description détaillée :

Située dans un environnement calme et résidentiel au cOEur de Saintry-sur-Seine, cette maison individuelle bâtie sur un magnifique terrain arboré de 1245 m² offre une surface habitable évolutive, idéale pour une famille ou un projet de rénovation et d'agrandissement.
Cette propriété rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux, son sous-sol total fonctionnel, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son grand jardin tout autour de la maison.

? Composition du bien :

✅ Rez-de-chaussée surélevé :

* Entrée avec couloir desservant les différentes pièces ainsi que le sous-sol et l'étage
* Double séjour/salle à manger à la lumière traversante
* Cuisine indépendante équipée à rénover
* 2 chambres spacieuses avec vue sur le jardin
* Salle de bains
* WC indépendant

✅ Étage à aménager :

* 3 zones comprenant 2 grands espaces à exploiter selon vos envies dont un pouvant être configuré en suite parentale avec sa pièce attenante (dressing ou salle d'eau)

✅ Sous-sol total (rez-de-jardin) :

* Grand garage fermé avec accès direct au rdc
* 2 pièces polyvalentes (atelier, stockage, salle de jeux, etc.)
* Buanderie avec accès à la terrasse extérieure située à l'arrière de la maison, à l'abri des regards
* Chaufferie avec chaudière au fuel

✅ 4. Dépendance de 22 m² :

* Aménageable pour une exploitation conforme à vos besoins

? Extérieurs :

* Terrain de 1245 m² entièrement clos
* Jardin paysagé et arboré sur tout le pourtour de la maison avec la présence d'arbres fruitiers (cadre verdoyant, ombrage naturel)
* Terrasse à l'arrière, accessible depuis le sous-sol pour un espace de détente en toute intimité

? Localisation privilégiée – Saintry-sur-Seine (91250)

* Cette maison est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Saintry-sur-Seine, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Bus 3753, 4230, 4274, 4275 à 5 min à pieds et Gare RER D Corbeil-Essonnes à 10 min en voiture)
* Bords de Seine à 10 min à pieds et forêts à proximité, parfaits pour les promenades en famille et les sessions plutôt sportives
* Accès rapides vers les grands axes (N104, N7, A5, A6)

? Points forts :

* Secteur résidentiel
* Maison familiale avec fort potentiel à valoriser
* Grande parcelle verdoyante de 1245 m²
* Sous-sol total
* Étage aménageable
* Dépendance de 22 m²
* Travaux à prévoir = forte valeur ajoutée à la revente

Visite virtuelle disponible, profitez-en pour vous projeter avant la réelle visite.

? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort caractère, rare sur le marché de Saintry-sur-Seine !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT F indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.