Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Aurélien Rondelet vous propose : Bienvenue à Sainte-Geneviève-des-Bois, une ville dynamique dotée d'une multitude de commerces, d'infrastructures administratives et d'écoles, bénéficiant également d'un accès rapide aux principales voies routières telles que la N104 et l'A6, ainsi qu'aux transports en commun par bus et RER C. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison édifiée sur une charmante parcelle offre un cadre de vie idéal.

Sur trois niveaux avec un sous-sol total, comprenant un garage double, une cave, une buanderie-chaufferie équipée d'une chaudière neuve (2022) et un vaste bureau de 25m2 environ avec un accès direct sur l'extérieur, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale ou un travailleur indépendant. De plus, un deuxième garage indépendant de 37m2 environ offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement, répondant ainsi aux besoins professionnels.

Les deux niveaux supérieurs offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un double séjour de 35m2 environ avec cheminée s'ouvre sur un balcon filant, une grande cuisine équipée donne accès au jardin, une première chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, une deuxième chambre avec accès direct à une grande terrasse, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, une quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Parmi les atouts supplémentaires de cette propriété, on compte une alarme, de nombreux rangements, des volets roulants électriques, une dépendance, une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un magnifique jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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