Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Geneviève-des-Bois

Dans un quartier pavillonnaire de Sainte Geneviève des Bois, belle maison de caractère édifiée au centre d'un terrain de 568 m2. D'une surface habitable de 145 m2 (212 m2 au sol), elle comprend, au rez de jardin, un porche couvert donnant accès à une entrée spacieuse, une première chambre de 14 m2 et une grande salle d'eau buanderie avec WC. A l'étage accessible par 2 escaliers, un escalier intérieur et un escalier extérieur, un dégagement desservant: une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant une cheminée et donnant accès à une petite terrasse extérieure, une cuisine fermée, 3 belles chambres dont une spacieuse de 14 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées avec grand placard. Au dessus, présence de combles non aménagées mais qui pourraient faire l'objet d'un aménagement d'une surface de 54 m2 avec une grande hauteur. Au rez de chaussée, se trouvent également un grand garage permettant de garer 1 à 2 voitures et de garder un espace atelier, une réserve/cellier et la chaufferie.
Grande hauteur sous plafond 2,70 m, doubles vitrages et/ou survitrage, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation ATLANTIC datant de 2024, climatisation.
Exposition principale pratiquement plein sud.
Beau jardin paysagé
10 mn à pied des commerces de proximité et 10 mn en voiture d'une grande surface
12 mn à pied de la gare RER C de Sainte Geneviève des Bois qui dessert en 25 mn Paris Austerlitz. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 607933 )

Etat général : Bon état général