Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Maison familiale conviviale avec grand jardin – Saint-Geneviève-des-Bois

Dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Geneviève-des-Bois, cette maison de 129 m² environ habitables s'étend sur un terrain arboré de 685 m² environ. Elle séduit par ses grandes pièces de vie en double exposition, son jardin généreux et sa terrasse qui prolonge agréablement l'espace à vivre. Luminosité et convivialité rythment chaque pièce.

Un intérieur chaleureux et modulable
À l'entrée, un séjour de 35 m² environ, baigné de lumière, accueille une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, grande et entièrement équipée, combine praticité et confort. Le coin nuit comprend trois chambres. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

Rez-de-jardin polyvalent
Au rez-de-jardin se trouvent un garage de grande capacité et des espaces modulables selon vos envies : atelier, buanderie, salle de sport ou espace de stockage. Une vaste pièce de 30 m² environ est aménagée en chambre supplémentaire. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'organisation et d'évolution.

Un potentiel d'agrandissement rare
Les combles, encore inexploités, représentent 80 m² environ supplémentaires aménageables.

Avec trois niveaux en tout, cette maison constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. Son grand jardin arboré invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, l'accueil des enfants ou la création d'un potager.

Environnement et accessibilité
La maison se trouve à seulement 7 minutes en voiture de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et à proximité des accès N104 et N20. Écoles, crèches, commerces et autres commodités sont accessibles à pied dans un quartier familial et paisible, apprécié pour sa tranquillité.

Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé. Elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement dans un secteur prisé et créer un intérieur à leur image.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.