Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Triangle d'or - Jardin - Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Marc Leray vous propose: Au cOEur du très recherché quartier Triangle d'or, à moins de 8 minutes à pied du RER C, des écoles, de l'avenue Gabriel Péri et ses commerçants.

Maison traditionnelle avec beaucoup de potentiel et composée de :

- Un sous-sol en rez-de-jardin avec entrée, penderie, buanderie, espace chaufferie avec chaudière gaz récente et garage. Beaucoup d'espace à exploiter.

- Un espace de vie principal avec une salle à manger, balcon sur l'avant de la maison, un séjour traversant prolongé par une terrasse exposée Ouest sur un grand jardin, une cuisine, une chambre, WC et salle d'eau.

- A l'étage (plancher béton), palier, 3 chambres non mansardées avec vue sur le jardin, des rangements et un coin d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau).

Son très grand jardin, clos, offre un cadre intime sans vis-à-vis, en fond de parcelle un cabanon à transformer selon vos envies est disponible également.

C'est une maison saine, évolutive grâce aux surfaces et son potentiel d'aménagement, elle nécessite quelques travaux de rafraichissements, mais elle est idéale pour une famille souhaitant allier calme résidentiel, commodités et accès rapide à Paris.

Je suis disponible 7j/7, contactez moi pour organiser une visite.
*** Visite en vidéo disponible sur demande uniquement ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.