Maison en vente - Sainte-Geneviève-des-Bois
Quartier "Georges Pitard"
Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Sainte-Geneviève-des-Bois
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Séjour de 28 m² Proche commerces Triangle d'or Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sainte-Geneviève-des-Bois
Dans le très recherché Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate des écoles (maternelle de l'Étang, primaire Romain Rolland, collège Jules Ferry) et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle de 248 m², elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses de 22 m² et 25 m² au sol, ainsi qu'à un second WC avec lave-mains.
Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie avec salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Le jardin situé à l'arrière de la maison offre un accès direct à ce sous-sol, idéal pour une utilisation pratique au quotidien.
DPE G 460 KWH ET GES C 15 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 520 et 3 450 euros indexé a l'années 2021 logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :413502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE ** € FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 -.
Édifiée sur une parcelle de 248 m², elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses de 22 m² et 25 m² au sol, ainsi qu'à un second WC avec lave-mains.
Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie avec salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Le jardin situé à l'arrière de la maison offre un accès direct à ce sous-sol, idéal pour une utilisation pratique au quotidien.
DPE G 460 KWH ET GES C 15 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 520 et 3 450 euros indexé a l'années 2021 logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :413502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE ** € FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
460
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 520 et 3 450 € par an.