Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Sainte-Geneviève-des-Bois

iad France - Carole De Souza vous propose: Pavillon de 2012 - 93 m² habitables - DPE C - Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri et à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C, découvrez ce pavillon construit en 2012, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards de rangement. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage, intégrant un espace buanderie/chaufferie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse équipée d'une pergola et le jardin sont également exposés sud.

À l'avant de la parcelle, une cour intérieure permet le stationnement d'un à deux véhicules.

Le bien est grevé d'un droit de passage clairement délimité, sans incidence sur l'usage et la tranquillité des lieux.

Vidéo de présentation disponible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.